今日も偶然、4～5年前に当方の仲介で中古マンションを購入して頂いたお客さんに出くわし、あいさつされたのですが、なかなか名前が出てこず、めちゃくちゃ、あせりました。
今回はなんとか、ごまかし通せたのですが、営業の仕事に携わる者として、さすがにこれはまずい。

お客さんの方は、まさか自分の名前を忘れられているとは思っていないですからね。
お客さんに不快な思いをさせることがないよう、何かしら、実効性のある対策を講じたいと思います。

さて、それでは本題です。
今回は60坪は何平米なのか、ということについてお伝え致します。

さらに60坪の土地が整形地であるとした場合の間口と奥行の長さや、同土地の上に建築可能な建物の規模などについても具体的な数字を挙げつつ、詳しく解説していきますので60坪の土地の購入や利用等をお考えの方は是非とも最後までお付き合い下さい。
きっと、参考にして頂けるはずです。

それでは、ズバリ結論です！

60坪は198.3474平米（㎡）です。
畳で言うと江戸間で128.3569畳、京間で108.7401畳の広さとなります。

1坪＝約 3.30579 ㎡
江戸間：1畳＝1.54528㎡
京間：1畳＝1.82405㎡
※江戸間は主に関東で利用される畳の規格サイズ。
京間は主に関西で利用される畳の規格サイズ。

ほぼ200平米。
これぐらいの広さがあると、かなり大きな建物でも問題なく建てられるのではないでしょうか。
私には一生、手が届きませんが。(笑)

以下、60坪の広さについてより詳細に検討して参りたいと思います。

あっこちゃん

60坪以外の坪数の土地の平米数を知りたい場合には、以下の記事で紹介している坪・平米換算フォームを利用してね。
任意の坪数を入力すると、自動的に平米数に換算してくれるのよ。

60坪の土地の間口と奥行きの長さは？

土地の広さを把握するためには、その土地が整形地であるとした場合の間口と奥行の長さを知る必要があります。
60坪の土地の間口と奥行の長さの組み合わせパターンは次の表のとおりです。

さすがに60坪ともなると、どの比率パターンでも、間口と奥行が、かなり長くなってきます。
一番、イメージをつかみやすいのは比率1：2のパターンでしょうか。
要するに60坪というのは約10メートル×約20メートルの広さってことですね。

これぐらいの広さがあると随分と、様々な利用方法を考えることができそうです。
もちろん、土地の形にもよりますけどね。

ちなみに60坪は自動車の台数で換算すると普通自動車24.8台分ほどになります。
そう考えると、やっぱり、かなり広いんだなあっていう感じがしますよね。
ほんと、うらやましい限りです。

まことくん

60坪の土地について実際の間口や奥行の長さから他辺の長さを計算するための式は以下のとおり。
198.3474（平米）÷間口もしくは奥行のメートル数
この計算をするのが面倒くさいっていう人は以下の計算フォームを利用してね。
間口や奥行の長さをメートル数で入力すると他辺の長さが自動表示されるよ。

60坪の土地での建築面積の上限値は？

土地の上に建築できる建物の大きさは、その土地に適用される建ぺい率と容積率によって概ね、決まることになります。
（その他に各種高さ制限等の影響あり。）
60坪の土地の上に建築できる建物の適用容積率ごとの建築面積の上限値は以下の表のとおりです。

※建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積（建物を真上から見た時の面積）の割合のことを言います。
建ぺい率＝建築面積÷敷地面積×100％
なお、建物の敷地が角地である場合や、防火地域内に耐火建築物を建てる場合には、建ぺい率の10％緩和措置があります。

建ぺい率50％でも建築面積の上限値が約100平米もありますので、個人の方が住宅の敷地として利用するのなら、十二分な広さと言えるでしょう。
それこそサザエさん家のような立派な平屋建て住宅を建築することもできそうです。

あっこちゃん

平屋でも十分な大きさの家を建てられると思うと、やっぱり60坪ってすごく広いんだね。

60坪の土地での延床面積の上限値は？

60坪の土地の上に建築できる建物の適用容積率ごとの延床面積の上限値は以下の表のとおりです。

※容積率とは敷地面積に対する延床面積（建物各階面積の総和）の上限値のことを言います。
容積率＝延床面積÷敷地面積×100％
前面道路の幅員が12メートル未満の土地の容積率は都市計画で指定された容積率と前面道路の幅員による制限容積率を比較して、より厳しいものが適用されることになります。
前面道路の幅員による制限容積率は以下のように計算されます。
住居系の用途地域内の場合：前面道路の幅員×4/10（原則）×100％
住居系以外の用途地域内の場合：前面道路の幅員×6/10（原則）×100％

容積率100％でも延床面積の上限値が198平米にも達していますので、豪邸といって差し支えない大きさの家を建てられることになります。
それこそ、8LDKとか9LDKといった間取りの家でも十分、建てられてしまいます。

まことくん

前面道路の幅員による容積率の説明がわかりにくい場合には以下の動画を参考にしてみて下さい。
図を使ってわかりやすく説明してくれていると思います。

60坪の土地の価格を計算しよう！

土地の購入に際してはその価格が、周辺相場に照らして妥当なものになっているかをチェックする必要があります。
土地の売出し価格は売主が任意に決定するため、周辺相場とかけ離れた高いものになっていることも、よくあるからです。

そこで土地価格のチェックをサポートするためのツールとして60坪の土地について坪単価から土地価格を算定できる計算フォームと土地価格から坪単価を算定できる計算フォームを用意しました。
電卓でも簡単にできる計算ではありますが、せっかく作ったものでもありますので、必要に応じてご利用になって下さい。

あっこちゃん

価格の事前チェックを怠ったがために何百万円も損をするということが割と普通にあるそうよ。
そうならないためにも土地を購入する際には必ず価格の事前チェックを行ってね。

で、頑張ってふいてみたのですが、どうにもスッキリとれそうにない。
黙っておきたいけど、たぶん、気づくよなあ。

また、嫁さんに小言を言われることになりそうです。
トホホ。（泣）

さて、いつもの無駄話はこれぐらいにして、本題に入って参りましょう。
今回は58坪は何平米になるのかということについてお伝え致します。

58坪の土地が整形地である場合の間口と奥行の長さや同土地の上に建築可能な建物の大きさなどについても詳しくお伝えして参りますので58坪の土地の購入等をお考えの方は是非とも参考になさって下さい。
それではズバリ結論です。

58坪は191.7358平米（㎡）です。
畳で言うと江戸間で124.0784畳、京間で105.1154畳の広さです。

1坪＝約 3.30579 ㎡
江戸間：1畳＝1.54528㎡
京間：1畳＝1.82405㎡
※江戸間は主に関東で利用される畳の規格サイズ。
京間は主に関西で利用される畳の規格サイズ。

190平米超ということで都会で不動産屋をやっている私としてはかなり広く感じてしまいます。
うちで分譲地として仕入れることがあったら、よほどの郊外でないかぎり、二筆に分筆することになるでしょう。
坪単価80万だとしても土地だけで4640万円にもなってしまいますので。

以下、58坪の土地の広さについて、様々な角度から、より詳しく検討して参ります。

なお、58坪以外の坪数の平米数をお知りになりたい場合には、過去記事で紹介している坪・平米換算フォームをご利用になって下さい。
電卓で計算する場合のように打ち間違いのミスをする可能性が低く、とっても便利ですよ。
是非、ブックマークしてご利用になって下さい。

あっこちゃん

坪・平米換算フォーム以外にも色んな計算フォームを紹介しているから、是非、チェックしてみてね。
不動産屋さんにとっても便利なはず。

58坪の土地の間口と奥行の長さは？

土地の広さを感覚的に把握しようと思ったら、間口と奥行が、どれくらいの長さになるのかということを知る必要があります。
そこで、ここでは58坪の土地の間口と奥行きの長さの組み合わせパターンを5つほど、紹介しておきたいと思います。

いやあ、さすがに58坪ともなると間口、奥行ともに随分と長さがありますね。
特に比率1：3の長い方の辺はほぼ、24メートルもあるというのですから、ビックリしてしまいます。

これだけの広さがあると、逆にどんな風に利用するのか迷ってしまいそう。
いやはや、実にうらやましい悩みです。

なお、58坪の土地について実際の間口もしくは奥行の長さから他辺の長さを計算したいという場合には以下の58坪用間口・奥行計算フォームをご利用になって下さい。
間口もしくは奥行の長さをメートル数で入力すると、他辺の長さが自動的に計算されます。

まことくん

58坪の土地にはギッシリ隙間なく駐車すると普通自動車が約24台も止められるんだって。
めちゃくちゃ広そうだよね。

58坪の土地での建築面積の上限値は？

土地に建築できる建物の大きさはその土地に適用される建ぺい率と容積率によって制限されます。
（その他、各種高さ制限等によっても制限されます。）

58坪の土地に建築できる建物の適用建ぺい率ごとの建築面積の上限値は以下の表のとおりです。

※建築面積とは建物の壁や柱等の中心線で囲まれた部分を真上から見た時の面積のことを言います。
※建ぺい率とは建築面積の敷地面積に対する割合のことを言い、以下の式によって計算することができます。
建ぺい率＝建築面積÷敷地面積×100％
なお、土地に適用される建ぺい率は原則的に都市計画で定められた建ぺい率となります。
（角地などの場合には緩和措置があります。）

58坪の土地の場合、建ぺい率50％でも建築面積の上限値が約96平米にもなりますから、たとえ平屋でも、それなりに広い建物を建築できることになります。
個人が住宅を建築するための敷地とするのなら、申し分のない広さと言えるでしょう。

さらに家を2階建て以上にすれば、広々とした庭を設けることもできると思います。

あっこちゃん

広々とした庭って憧れるわ。
まあ、都会では58坪もある家なんて、普通のサラリーマンにはちょっと、手が出ないけどね。

58坪の土地での延床面積の上限値は？

58坪の土地に建築できる建物の適用容積率ごとの延床面積の上限値は以下の表のとおりです。

※延床面積とは建物の各階の合計面積のことです。
※容積率とは延床面積の敷地面積に対する割合のことで、以下の式によって計算されます。
容積率＝延床面積÷敷地面積×100％
なお、前面道路の幅員が12メートル未満の土地に適用される容積率は
①都市計画で定められた容積率と
②前面道路の幅員に、住居系の用途地域では原則として4/10、住居系以外の用途地域では原則として6/10をかけて求めた容積率
の2つを比較して、より厳しい方（数字としてより小さい方）となります。

容積率100％というのは、低層住居専用地域で定められることが多い数字ですが、58坪の場合、容積率100％の場合でさえ延床面積の上限値が192平米弱にもなりますので、普通の家を建てるのなら全く問題のない広さとの言えると思います。

それにしても延床面積が192平米もあったら、掃除をするのも大変そう。
まあ、そんな家を建てるほどの財力があれば、家政婦さんの一人ぐらい雇えるでしょうから、問題ないか。
いずれにしても私には全く縁のない世界の話です。

あっこちゃん

前面道路の幅員による容積率についての記述がよくわからない場合には、不動産屋の営業マンに質問してみて。
たぶん、ほとんどの営業マンがちゃんと説明できるはず。

58坪の土地の価格を計算しよう！

後悔のない土地購入を行うためには土地価格が相場から考えて適正な水準になっているかを事前にチェックする必要があります。
その事前チェックを手軽に行うためのツールとして58坪の土地について坪単価から土地価格を算定できる計算フォームと土地価格から坪単価を算定できる計算フォームを用意しましたので、必要に応じて、ご利用になって下さい。

まことくん

以上、58坪は何平米になるのかということについてお伝えしました。
僕も敷地が58坪ぐらいある家を建てられるように頑張ろうっと。

私の場合、安いから10分散髪を利用しているわけじゃない。
長く座っているのが嫌だから10分散髪を利用しているのです。

その辺のお客さんのニーズを敏感に感じとってほしいなあ。
まあ、丁寧に散髪してもらっておいて、文句を言うのも変な話なんですけどね。

さて、そんなオッサンの愚痴めいた話はさておき、本題に入って参りましょう。
今回は坪・平米換算シリーズの一環として54坪は何平米になるのかということについてお伝え致します。

いつものように54坪の土地が整形地であるとした場合の間口と奥行の長さや54坪の土地に建築できる建物の大きさなどについても詳しく紹介していきますので、興味のある方は是非、最後までお付き合いになって下さい。
それではズバリ結論です。

54坪は178.5127平米（㎡）です。
畳で言うと江戸間で115.5212畳、京間で97.8661畳の広さです。

1坪＝約 3.30579 ㎡
江戸間：1畳＝1.54528㎡
京間：1畳＝1.82405㎡
※江戸間は主に関東で利用される畳の規格サイズ。
京間は主に関西で利用される畳の規格サイズ。

54坪という坪数でも十分、広さを感じるのですが、178.5127平米という平米数を見ると余計に広さを感じます。
都会では、どうしても敷地面積100平米以下の物件を触る機会の方が圧倒的に多いですからね。

以下、54坪という広さについて、様々な角度から検討して参りたいと思います。

なお、54坪以外の坪数の平米数を知りたいということが当然、あると思うのですが、その場合には、過去記事で紹介している坪・平米換算フォームをご利用になって下さい。
任意の坪数を入力すると、平米数に自動換算されます。
地味に便利なので是非、ブックマークしておいて下さいね。

まことくん

これは電卓、使うより便利かも。
僕もブックマークしておこうっと。

54坪の土地の間口と奥行の長さは？

54坪の土地が整形地であるとした場合の間口と奥行の長さの組み合わせパターンは以下の表のとおりです。

間口と奥行きの比率1：1から1：3まで5つの組み合わせパターンをピックアップしてみました。
やはり54坪ともなると一辺、一辺が非常に長くなってきますね。

間口と奥行の比率1：3あたりは奥行が深くなりすぎて、ちょっと使い勝手が悪くなるかも。
2筆に分ける場合も手前と奥に分けることになるので、奥の方はいわゆる専用通路物件になってしまいます。
土地全体の価値としては、上記の表の他の比率になる場合に比べて、ちょっと、下がってしまうことになるでしょう。

なお、54坪の土地について実際の間口や奥行の長さから他辺の長さを計算したい場合には以下のフォームをご利用になって下さい。
間口もしくは奥行の長さをメートル数で入力すると他辺の長さがメートル数で自動表示されます。

あっこちゃん

間口と奥行の比率によって、価格が変わったりするんだね。
知らなかったわ。

54坪の土地での建築面積の上限値は？

それでは次に54坪の土地に建築できる建物の大きさについて見ていきましょう。
土地に建築できる建物の大きさは、その土地に適用される建ぺい率から計算される建築面積の上限値と、その土地に適用される容積率から計算される延床面積の上限値によって、概ね、決定づけられることになります。
（その他、各種高さ制限等の影響あり）

54坪の土地に建築できる建物の適用建ぺい率から計算される建築面積の上限値は以下の表のとおりになります。

※建築面積とは建物の壁等の中心線で囲まれた部分を真上から見た際の面積のことを言う。
※建ぺい率とは建築面積の敷地面積に対する割合のことを言う。
敷地面積100平米、建築面積60平米の場合の建ぺい率は以下のように計算される。
建ぺい率＝60平米÷100平米×100％＝60％

上記の表からわかるとおり、建ぺい率50％で建築面積の上限値が89平米強に達しますので2階建て以上にするのであれば、かなり規模の大きい建物を建築できることがわかります。
個人の住宅用敷地としては十二分な広さでしょう。

まことくん

建築面積は通常、1階部分の面積と一致することになる。
1階部分より、上階部分の方が外にはみ出しているような建物は稀だからね。

54坪の土地での延床面積の上限値は？

54坪の土地に建築できる建物の適用容積率ごとの延床面積の上限値は以下の表のとおりです。

※延床面積とは建物の各階面積の総和のことを言います。
※容積率とは延床面積の敷地面積に対する割合のことを言います。
たとえば敷地面積100平米、延床面積200平米の建物の容積率は以下のように計算される。
容積率＝延床面積÷敷地面積×100％

ここでは低層住居専用地域以外の住居系の用途地域で適用されることが多い容積率200％の場合について見てみましょう。
この場合、延床面積の上限値は357平米強となります。

昨今、都会で新規分譲される戸建住宅の標準的な大きさが90平米程度ですから、その約4倍の大きさの建物を建築できるということです。
このことから54坪の土地に、いかに大きな建物を建築することができるかを、おわかり頂けることと思います。

なお、前面道路の幅員が12メートル未満の土地については前面道路の幅員による容積率制限があることにご注意下さい。
その場合、都市計画上の指定容積率と前面道路の幅員による容積率を比較し、より厳しい方がその土地の適用容積率となります。

例；都市計画上の指定容積率が200％となっている住居系の用途地域内の土地で前面道路の幅員が4メートルの場合の適用容積率は次のように決定される。
前面道路の幅員による容積率＝
4メートル×4/10（住居系の用途地域のおける原則的な指定乗数）×100％＝160％
都市計画上の指定容積率200％＞前面道路の幅員による容積率160％
したがって、この土地の適用容積率は160％となる。

あっこちゃん

54坪もあると容積率次第で、めちゃくちゃ大きな建物を建てられるんだね。

54坪の土地の価格を計算しよう！

54坪の土地について坪単価から土地価格を算定できる計算フォームを用意しました。
購入予算の検討の際などにご利用下さい。

さらに54坪の土地について土地価格から坪単価を算定できる計算フォームを用意しました。
土地取引価格の妥当性の検証の際などにご利用下さい。

まことくん

坪単価は必ず確認すること！
油断禁物だよ！！

なんとか隠そうかとも思いましたがムリだと判断し「うわっ、穴あいてる」とわざと大きな声で自己申告したところ、お客さんは大爆笑。
なんとか、気まずい雰囲気になることを避けることができました。
ユーモアの通じるお客さんで本当に良かった。

さて、そんなオッサンの小っ恥ずかしい失敗話はさておき、本題に入って参りましょう。
今回は53坪は何平米になるのかということについてお伝え致します。

例によって53坪の土地の間口と奥行の長さや53坪の土地に建築できる建物の大きさなどについても、具体的な数字をあげつつ解説していきますので、53坪の土地の購入等を検討されている方は、是非とも最後までお付き合い下さい。
それでは、ズバリ、結論です。

53坪は175.2069平米（㎡）です。
畳数で言うと江戸間サイズで113.382畳、京間サイズで96.05376畳の広さとなります。

1坪＝約 3.30579 ㎡
江戸間：1畳＝1.54528㎡
京間：1畳＝1.82405㎡
※江戸間は主に関東で利用される畳の規格サイズ。
京間は主に関西で利用される畳の規格サイズ。

約175平米。
これぐらいの平米数になると、ハッキリと「広いんだろうな」って感じがしてきますよね。
まあ、あくまで都会の人の感覚だとは思いますが。

以下、53坪の広さについて、さらに詳しく検討して参ります。

なお、53坪以外の坪数の土地の平米数を計算したい場合には過去記事で紹介している坪・平米換算フォームをご利用下さい。
任意の坪数を入力すると平米数に自動換算される、なかなか便利なフォームです。

あっこちゃん

175平米超って、かなり広そう。

53坪の土地の間口と奥行の長さは？

53坪の土地が整形地（長方形の土地）であるとした場合の間口と奥行の長さの組み合わせパターンは以下の表のとおりです。

間口と奥行の比率の変化による各辺の長さの変化を確認できるよう、5つの組み合わせパターンを取り上げてみました。
1：1の比率の場合、間口と奥行の長さは13.2メートルぐらいのものですが、1：3の比率の場合、間口もしくは奥行の長さは約23メートルにも達します。
53坪の土地がいかに広いものであるかということが、わかりますね。

なお、53坪の土地について上記以外の長さの組み合わせパターンを知りたい場合には以下の計算フォームをご利用下さい。
間口（もしくは奥行）の長さを入力すると奥行（もしくは間口）の長さが自動計算されます。

まことくん

53坪は車、約22台分の広さ。
いかに広いかってことがわかるよね。

53坪の土地での建築面積の上限値は？

それでは次に53坪の土地に建築できる建物の大きさについて確認していきましょう。
土地に建築できる建物の大きさはその土地に適用される建ぺい率と容積率によって、ほぼ、ほぼ、決まってきます。
（その他、高さ制限等の影響あり。）

53坪の土地に建築できる建物の適用建ぺい率ごとの建築面積の上限値は以下の表のとおりになります。

※建築面積とは建物を真上から見た際の面積（水平投影面積）のことを言います。
通常の建物の場合、1階部分の面積と一致することになります。
※建ぺい率とは建築面積の敷地面積に対する割合のことを言います。
建ぺい率＝建築面積÷敷地面積×100％

土地面積が53坪にもなると建ぺい率50％でも建築面積の上限値が87平米超となりますので、個人向け住宅の敷地としては十二分な広さであることがわかります。
土地の形にもよりますが駐車場を2～3台分を確保しつつも、そこそこの広さの庭もとれる、ゆとりのある面積ということができると思います。

あっこちゃん

庭のある家って憧れる。
いいなあ。

53坪の土地での延床面積の上限値は？

53坪の土地に建築できる建物の適用容積率ごとの延床面積の上限値は以下の表のとおりです。

※延床面積とは建物の各階面積の総和のこと言います。
※容積率とは建物の延床面積の敷地面積に対する割合のことを言います。
容積率＝延床面積÷敷地面積×100％

容積率については、ほとんどの地域で100％はあると思いますが、その容積率100％の場合でさえ延床面積の上限値が175平米を超えていますので、個人の住宅の敷地とするのであれば、申し分ない広さであることは間違いありません。

容積率次第では賃貸マンションやビルのような規模の大きい建物も問題なく建築できることとなります。
最上階を自宅にし、下層階を賃貸マンションにするような建物を建てても、いいかもしれませんね。

まことくん

前面道路の幅員が12メートル未満の場所では都市計画によって指定された容積率と前面道路の幅員による容積率を比較して、より小さい方が、その土地に適用される容積率になるんだ。
ちなみに住居系の用途地域では前面道路の幅員による容積率は最小で160％だよ。
（前面道路の幅員4メートル×4/10×100％）

53坪の土地の価格を計算しよう！

53坪の土地について坪単価から土地価格を計算できるフォームと土地価格から坪単価を計算できるフォームを用意しました。
購入予算の算定や土地価格の妥当性チェックなどの際に、それぞれお役立てください。

あっこちゃん

価格についての事前検討は必須。
安全な不動産取引を実現してね。

知らんがな！
で、結局、食べるんかい！！(笑)
ほんと、ワケがわかりません。

さて、オッサンのどうでもいい愚痴はこれぐらいにして、本題に入って参りましょう。
本日は52坪は何平米になるのかということについてお伝え致します。

いつものように52坪の土地が整形地であるとした場合の間口と奥行の長さの組み合わせパターンや52坪の土地に建築できる建物の規模感などについても、詳しくお伝えして参りますので、52坪の土地の購入や利用などを検討されている方は是非とも参考になさって下さい。
それではズバリ結論です。

52坪は171.9011平米（㎡）です。
畳数で言うと江戸間で111.2427畳、京間で94.24143畳の広さとなります。

1坪＝約 3.30579 ㎡
江戸間：1畳＝1.54528㎡
京間：1畳＝1.82405㎡
※江戸間は主に関東で利用される畳の規格サイズ。
京間は主に関西で利用される畳の規格サイズ。

170平米台にのっかると100平米台後半感が出てきて益々、広そうに感じますね。
まあ、実際に広いんでしょうが。

以下52坪の広さについて、さらに詳しく紹介して参ります。

なお、52坪以外の坪数の土地の平米数をお知りになりたい場合には、下記の記事で紹介している坪・平米換算フォームをご利用になって下さい。
任意の坪数を入力すると、その平米数が自動計算されます。

あっこちゃん

坪・平米換算フォーム、是非、使ってみてね。

52坪の土地の間口と奥行の長さは？

52坪の土地が整形地であるとした場合の間口と奥行の長さの組み合わせパターンは以下のとおりになります。

正方形の場合（間口と奥行の比率1：1の場合）の一辺の長さが、なんと13メートルを突破しています！
このことからも52坪が面積として、いかに広いものであるかということがわかりますね。

実際、都会では敷地面積が52坪を超えるような新築分譲住宅は、駅からバス乗車が必要となるような郊外でない限り、まず、見ることがありません。
駅徒歩圏だと、ほぼ例外なく2筆に分筆して販売されることになる、広さかと思います。

なお、52坪の土地について上記以外の間口と奥行の長さの組み合わせパターンをお知りになりたい方は下記の計算フォームをご利用下さい。
間口もしくは奥行の長さを入力すると他辺の長さが自動的に計算されます。

まことくん

52坪は普通乗用車、21.5台分ほどの広さだよ。

52坪の土地での建築面積の上限値は？

土地に建築できる建物の大きさは、その土地に適用される建ぺい率や容積率によって、概ね、決まります。
（その他、各種法令上の制限の影響を受けることもあり。）

52坪の土地に建築できる建物の適用建ぺい率ごとの建築面積の上限値は以下の表のとおりになります。

※建ぺい率＝建築面積÷敷地面積×100％
※建築面積とは建物の柱や壁等の中心線で囲まれた部分の水平投影面積（真上から見た時の面積）のことを言う。

低層住居専用地域における一般的な建ぺい率50％の場合でも建築面積の上限値が85平米を超えていますので、個人の住宅の敷地としては何の問題もない広さと言えると思います。
よほど大きな建物を建てない限り、庭らしい庭も確保することができるでしょう。

また、建ぺい率60％以上の場合には平屋であっても標準サイズ以上の建物を建築することができます。

あっこちゃん

敷地が角地の場合や防火地域内で耐火建築物を建てる場合には建ぺい率が10％緩和されるのよ。
たとえば都市計画上の指定建ぺい率が50％の地域内にある角地の場合、その適用建ぺい率は50％＋10％＝60％になるということ。
覚えておいてね。

52坪の土地での延床面積の上限値は？

52坪の土地に建築できる建物の適用容積率ごとの延床面積の上限値は下記の表のとおりになります。

※容積率＝延床面積÷敷地面積×100％
※延床面積とは建物の各階面積の総和

ざっと、表を眺めるだけでも随分と大きな建物を建てられることが、おわかり頂けると思います。
容積率100％の場合でも延床面積の上限値が170平米を超えますので規模の大きな二世帯住宅でも難なく建築することができそうです。
まして容積率200％以上ともなれば個人住宅以外のビルのような建物だって十分、建築できることになります。

まことくん

前面道路の幅員（幅（はば）のこと）が12メートル未満の場所では前面道路の幅員による容積率制限があるよ。
具体的には下記2つの容積率を比較してより厳しい方が、その土地の適用容積率になるんだ。
1.都市計画上の指定容積率
2.住居系用途地域では次の式で求められる容積率（例外あり）
前面道路の幅員×4/10×100％
住居系以外の用途地域では次の式で求められる容積率（例外あり）
前面道路の幅員×6/10×100％
詳細については不動産屋の営業マン等に確認のこと。

52坪の土地の価格を計算しよう！

52坪の土地について、その坪単価から土地価格を算定できる計算フォームを作成してみました。
土地の購入予算の算定などにお役立て下さい。

52坪の土地について、土地価格から、その坪単価を算定できる計算フォームも作成してみました。
土地価格が相場に比べて妥当なものになっているのかをチェックする際などにお役立て下さい。

あっこちゃん

取引価格の検討は慎重に。
自分でも気づかないうちに高い買い物をさせられている人は結構、多いのよ。

昨日、仕事上の付き合いで京都の某高級料亭で食事をしました。
料理のお味、お店の雰囲気、接客対応、どれをとっても超一流で、価格分の価値は十分にあるとは思うのですが、私にはどうも、しっくりこない。

で、帰りがけ、いつもよく利用する居酒屋に立ち寄ってお口直し。(笑)
素材重視のシンプルな味付けと雑だけど元気な接客になんだか、ほっとしました。
やはり、私はどうにも根っからの庶民派のようです。

さて、おっさんの自分再発見話はさておき、本題に入って参りましょう。
本日は50坪は何平米になるのかということについてお伝えしたいと思います。

例によって、50坪の土地が整形地であるとした場合の間口と奥行きの長さの組み合わせパターンや50坪の土地の上に建築できる建物の大きさなどについても詳しく検討して参りますので、興味のある方は是非、最後までお付き合い下さい。
それでは、ズバリ結論です。

50坪は165.2895平米（㎡）です。
畳で言うと江戸間で106.9641畳、京間で90.61676畳の広さとなります。

1坪＝約 3.30579 ㎡
江戸間：1畳＝1.54528㎡
京間：1畳＝1.82405㎡
※江戸間は主に関東で利用される畳の規格サイズ。
京間は主に関西で利用される畳の規格サイズ。

165平米超！
うっ、まぶしい！！(笑)

都会の基準で行くと、これ、かなり広い方ですよ。
駅周辺の家で、敷地がこれぐらいの広さだったら、十分、「お金持ち」の部類に入ると思います。

以下、50坪の広さについて、より深く検討して参ります。

※50坪以外の坪数の土地の平米数を計算したい場合には以下の記事で紹介している坪・平米換算フォームをご利用になって下さい。
任意の坪数を入力すると平米数に自動変換してくれる、なかなか便利な計算フォームです。

まことくん

たしかに駅近の家で50坪あるって聞くと、お金持ちなのかなって思っちゃうよね。

50坪の土地の間口と奥行の長さは？

50坪の土地が整形地であるとした場合の間口と奥行の長さは以下の表のとおりです。

間口と奥行の比率1：1から1：3まで5つの組み合わせパターンを取り上げてみました。

それにしても50坪ともなると、やはり、間口や奥行の長さが随分と長くなるものなんですね。
周囲の長さが最も短くなる間口と奥行の比率1：1（正方形）のパターンでさえ一辺あたりの長さが12.856メートルにもなるとは。
50坪の土地の広さをあらためて感じさせられます。

ちなみに個人的には、せっかく、これだけの広さがあるのであれば、間口と奥行の比率1：3というのは避けたいところですね。
こう間口が狭くては、土地の広さが伝わりにくくなってしまいますので。

理想を言えば、間口と奥行の比率4：3あたりがいいんじゃないでしょうか。
間口が14.845メートルもあれば、かなり立派な家に見えると思います。
すいません、貧乏人丸出しの見栄っ張りな発想で。(笑)

なお50坪の土地について実際の間口や奥行の長さから他辺の長さを計算したいという場合には以下のフォームをご利用になって下さい。
間口や奥行の長さをメートル数で入力すると他辺の長さがメートル数で自動表示されます。

あっこちゃん

50坪は自動車で言うと普通乗用車20.66台分の広さなんだって。
車20台分以上と言われると、やっぱり、かなり広い感じがするよね。

50坪の土地での建築面積の上限は？

土地の上に建築できる建物の大きさはその土地に適用される建ぺい率から計算される建築面積の上限値と適用される容積率に基づく延床面積の上限値によって概ね決まります。
（その他、4種の高さ制限等の影響を受けます。）

50坪の土地に建築できる建物の適用建ぺい率ごとの建築面積の上限値は次の表のとおりになります。

建ぺい率とは建築面積の敷地面積に対する割合のことで次の式によって計算されます。
建ぺい率＝建築面積÷敷地面積×100％
また、建築面積とは建物を真上から見た時の面積のことを言います。

50坪あれば都市計画法上、指定可能な最低建ぺい率30％の場合でさえ、建築面積の上限値が約50平米に達し、2階建てにすれば4LDKぐらいの家は十分、建築できることになります。

このことから50坪は一般論として、住宅の敷地とするのに申し分のない広さであることがわかります。
まあ、こうして、あらためて確認するまでもないかもしれませんが。

あっこちゃん

ちなみに建ぺい率30％というのは、かなりのレアケース。
古くからある、いわゆる「お屋敷街」みたいなところでは適用されていることがあるそうよ。

50坪の土地での延床面積の上限は？

50坪の土地に建築することができる建物の適用容積率ごとの延床面積の上限値は以下の表のとおりです。

容積率とは延床面積の敷地面積に対する割合のことで、以下の式で計算されます。
容積率＝延床面積÷敷地面積×100％
また、延床面積とは建物の各階面積の合計のことを言います。

50坪の場合、容積率100％でも延床面積の上限値が165平米を超えますので個人の住宅の敷地とするのなら、十二分な広さと言えるでしょう。
二世帯住宅であっても全く問題なく建築できるはずです。

さらに容積率が200％以上あれば賃貸マンションなどの大きな建物の敷地とすることも検討できると思います。

まことくん

さすがに50坪ともなると、かなり大きな建物を建築できるんだね。

50坪の土地の価格を計算しよう！

50坪の土地について坪単価から土地価格を求めることができる計算フォームを用意致しました。
購入予算を検討する際などにご利用下さい。

また50坪の土地について土地価格から坪単価を求めることができる計算フォームも用意致しました。
土地価格の妥当性をチェックする際などにお役立て下さい。

あっこちゃん

電卓でもできる計算だけど、せっかく作ったから使ってみてね。

で、染めるのをやめた途端、ロマンス・グレーということで、飲み屋のお姉ちゃんに微妙にモテるようになったんだとか。
ホントかよ、と思いつつも本人が喜んでいるのに水をさすのも無粋なので、「いや、わかりますよ、素敵ですもん」と適当に調子を合わせておきました。
まあ、これも営業活動の一環ですね。(笑)

さて、いつもの無駄話が少々、長くなってしまいましたが、そろそろ本題に入って参りましょう。
今回は48坪は何平米になるのかということについてお伝えしたいと思います。

さらに48坪の土地が整形地であるとした場合の間口や奥行の長さや同土地の上に建築できる建物の規模などについても詳細にお伝えして参りますので、48坪の土地の購入や利用を検討されている方は是非とも参考になさって下さい。
では早速、結論部分からお伝え致します。

48坪は158.6779平米（㎡）です。
畳で言うと江戸間で102.6855畳、京間で86.99209畳の広さとなります。

1坪＝約 3.30579 ㎡
江戸間：1畳＝1.54528㎡
京間：1畳＝1.82405㎡
※江戸間は主に関東で利用される畳の規格サイズ。
京間は主に関西で利用される畳の規格サイズ。

160平米も目前となり、さらにゆとりのある広さという感じですね。
さぞかし、大きな建物を建てられることでしょう。

以下、48坪の広さについて、より具体的に検討して参ります。

なお、48坪以外の坪数の土地について、平米数に換算したいという場合には、以下の記事で紹介している坪・平米換算フォームをご利用になって下さい。
その名の通り、任意の坪数を入力すると平米数に自動換算してくれます。

あっこちゃん

上記のページでは坪・平米換算フォーム以外にも色々と便利な計算フォームを紹介しているから、是非、合わせて利用してみて。

48坪の土地の間口と奥行の長さは？

48坪の土地が整形地であるとした場合の間口と奥行きの長さの組み合わせは次の表のとおりです。

間口と奥行の長さの比率1：1から1：3まで5つのパターンを取り上げてみました。
いずれのパターンも各辺の長さが十分であり、かなり立派な家を建てることができそうです。

不動産屋の立場としては、土地価格が高い場合などには2筆に分筆することも検討したくなります。
間口と奥行の比率が1：1の場合などは、ものすごく分筆しやすそうですよね。

なお48坪の土地について実際の間口（もしくは奥行）の長さから奥行（もしくは間口）の長さを求めたい場合には以下のフォームをご利用になって下さい。
間口（もしくは奥行）の長さをメートル数で入力すると奥行（もしくは間口）の長さが自動計算されます。

まことくん

48坪は正方形だと12.6メートル×12.6メートルになるのか。

48坪の土地での建築面積の上限は？

土地に建築できる建物の規模は、その土地に適用される建ぺい率や容積率によって、ほぼ決まります。
（それ以外に各種高さ制限等の影響あり）

48坪の土地に建築できる建物の適用容積率から算定される建築面積の上限値は以下の表のとおりになります。

建ぺい率とは建築面積の敷地面積に対する割合のことを、建築面積とは建物を真上から見た時の面積のことを、それぞれ指します。

建ぺい率50％でも建築面積の上限値がほぼ80平米に達しますので、個人の住宅を建てるのなら、十分な広さであると言えます。
周囲にスペースをしっかりととった、日当たりのいい家を建築することができるはずです。

あっこちゃん

第一種・第二種の低層住居専用地域では建ぺい率は50％が指定されることが一般的なんだって。

48坪の土地での延床面積の上限は？

48坪の土地に建築できる建物の適用容積率ごとの延床面積の上限値は次の表のとおりです。

容積率とは延床面積の敷地面積に対する割合のことを、延床面積とは建物の各フロア面積の合計のことを、それぞれ指します。

低層住居専用地域で指定されることが多い容積率100％の場合でさえ、延床面積の上限値が158平米強となりますので二世帯住宅でも全く問題なく建築できる広さということになります。
容積率が200％以上であれば商業ビルなどの建築も検討することができるはずです。

なお、前面道路の幅員が12メートル未満の場合には、都市計画上の指定容積率と前面道路の幅員による容積率を比較して、より厳しい方が適用容積率となりますので、その点、ご注意下さい。

前面道路の幅員による容積率は
住居系の用途地域では、原則として前面道路の幅員に4/10をかけたもの
それ以外の用途地域では、原則として前面道路の幅員に6/10をかけたもの
となります。

まことくん

たとえば住居系の用途地域内で前面道路の幅員が4メートルの場合の、前面道路の幅員による容積率は4メートル×4/10×100％＝160％となるんだ。

48坪の土地の価格を計算しよう！

48坪の土地について坪単価から土地価格を積算できる計算フォームと土地価格から坪単価を算定できる計算フォームを作成しました。
購入予算の算定や取引価格の妥当性の検証の際などに、それぞれ、ご活用下さい。

あっこちゃん

取引価格の妥当性の検証は慎重にね。

子供の頃は父が食べているのを見て「なんで、あんな変なものをおいしそうに食べるんだろう」と思っていたのですが嫁さんが思い付きで買ってきたものを食べる機会があって、それ以来、あの独特の甘ったるさにハマってしまっている次第です。
年齢を重ねて味覚が父に近づいてきたのかもしれません。

スーパーのお菓子売り場などで売っている、リーズナブルなものでも十分おいしいので興味のある方は是非、一度、お試しあれ。
たぶん、あなたもきっと、気に入ると思いますよ、知らんけど。（大阪人の無責任な締め文句w）

さて、それでは無駄話はこれぐらいにして、本題に入って参ります。
今回は47坪は何平米になるのかということについてお伝えして参ります。

例によって47坪の土地の間口と奥行の長さの組み合わせパターンや47坪の土地に建築できる建物の大きさなどについても詳しく紹介していきますので、47坪の土地の購入等をお考えの方は是非とも最後までお付き合い下さい。
きっと、参考にして頂けるはずです。

それではズバリ結論から行きます！

47坪は155.3721平米（㎡）です。
畳数で言うと江戸間サイズで100.5463畳、京間サイズで85.17975畳の広さです。

1坪＝約 3.30579 ㎡
江戸間：1畳＝1.54528㎡
京間：1畳＝1.82405㎡
※江戸間は主に関東で利用される畳の規格サイズ。
京間は主に関西で利用される畳の規格サイズ。

出ました、江戸間サイズで100畳超！！
これは日本人であれば、誰にとっても、わかりやすい広さではないでしょうか。
今や関西でもマンションを中心に江戸間サイズの畳が広く浸透していますからね。

以下、47坪の広さについて、さらに深く掘り下げて検討して参ります。

なお、47坪以外の坪数の平米数をお知りになりたい場合には以下のページで紹介している任意の坪数を平米数に換算してくれる計算フォームをご利用下さい。
電卓でやるとなると地味に面倒な坪・平米換算を簡単に行うことができます。

まことくん

100畳超はマジで広いなあ。
僕の部屋、17個分だもんね。

47坪の土地の間口と奥行きの長さは？

47坪の土地が整形地であるとした場合の間口と奥行の長さは次の表のとおりです。

5つの間口と奥行の比率パターンを紹介してみました。
周囲の長さが最も短くなる正方形のパターン（間口と奥行きの比率1：1のパターン）でさえ一辺あたりの長さがほぼ12.5メートルになるというのですから、その広さがわかりますよね。

比率1：3ともなると奥行（もしくは間口）の長さが21.59メートルということですから、ちょっとしたダッシュトレーニングでもできてしまいそう。(笑)

なお47坪の土地について上記以外の間口と奥行の比率パターンを計算したい場合には以下のフォームをご利用になって下さい。
間口もしくは奥行の長さを入力すると他辺の長さが自動計算されます。

あっこちゃん

ダッシュトレーニングができると言われると、すごく広く感じるわね。

47坪の土地での建築面積の上限値は？

土地の上に建築できる建物の規模はその土地に適用される建ぺい率に基づく建築面積の上限値と適用される容積率に基づく延床面積の上限値によって、概ね決まります。
47坪の土地に建築される建物の適用建ぺい率ごとの建築面積の上限値は下表のとおりになります。

建ぺい率とは建築面積の敷地面積に対する割合のことで建築面積÷敷地面積×100％という計算式で求めることができます。
建築面積とは建物を真上から見た時の面積のことで、通常の建物では1階部分の面積がそのまま建築面積となります。

47坪の土地の場合、低層住居専用地域で適用されることが多い建ぺい率50％で建築面積の上限値が77.686平米、それ以外の住居系用途地域で適用されることが多い建ぺい率60％で建築面積の上限値が93.223平米となっていますので2階建て住宅の敷地とするであれば申し分のない広さと言えます。
駐車場や庭などもそれなりの広さのものを確保できるはずです。

あっこちゃん

周囲の建物とある程度、距離をとった日当たりのいい家を建てることができそうね。

47坪の土地での建物延床面積は？

47坪の土地の上に建築できる建物の適用容積率ごとの延床面積の上限値は以下のとおりになります。

容積率とは延床面積の敷地面積に対する割合のことで延床面積÷敷地面積×100％という計算式で求めることができます。
また、延床面積とは建物の各階面積の総和のことを言います。

47坪の土地の場合、低層住居専用地域で適用されることが多い容積率100％でも延床面積の上限値が155平米強となりますので、個人が住宅を建築するには十二分の広さの土地と言えると思います。
容積率200％以上ともなれば賃貸マンションやビルなどの収益物件の建築も十分、検討することができます。

まことくん

前面道路の幅員が12メートル未満の場合には前面道路の幅員による容積率制限があるから気をつけて。
制限の詳細については不動産屋の営業マンなどに確認すること！

47坪の土地の価格を計算しよう！

47坪の土地について坪単価から土地価格を算定できる計算フォームを作成しましたので、購入予算の算定の際などにご利用下さい。

また47坪の土地について土地価格から坪単価を算定できる計算フォームも作成してみました。
土地価格の妥当性をチェックする際などにお役立て下さい。

あっこちゃん

お金は大切。
価格検討は慎重にね。

今ではテレビのネタ番組なんかで見かけるたびに、ついつい見入ってしまうような状態になっております。
50過ぎてブレイクしたという大変な苦労人でもありますので、これまでの苦労分を取り戻すべく、なるべく長く活躍して欲しいものです。

さて、そんなおっさんのマイブーム話はさておき、本題に入って参りましょう。
本日は46坪は何平米になるのかということについてお伝え致します。

さらに46坪の土地に建築できる建物の大きさや整形地（長方形の土地のこと）であるとした場合の間口と奥行の長さなどについても、具体的な数字をあげて、お伝えして参りますので、46坪の土地の購入等を検討されている方は是非とも参考になさって下さい。
それではズバリ、結論です。

46坪は平米数で言うと152.0663平米（㎡）です。
畳で言うと江戸間で98.40698畳、京間で83.36742畳の広さとなりす。

1坪＝約 3.30579 ㎡
江戸間：1畳＝1.54528㎡
京間：1畳＝1.82405㎡
※江戸間は主に関東で利用される畳の規格サイズ。
京間は主に関西で利用される畳の規格サイズ。

堂々の150平米オーバー！
都会では高所得者層でないと、なかなか手を出せない広さではないでしょうか。
私なんかにとっては夢のまた夢と言っていいレベルの広さです。

以下、46坪の広さについて、より詳細にお伝えして参ります。

あっこちゃん

これなら、かなり、大きな家を建てられそうね。

※46坪以外の坪数の平米数をお知りになりたい場合には以下の記事で紹介している坪・平米換算フォームをご利用下さい。
意外と面倒な坪・平米換算を自動で行ってくれます。

46坪の土地の間口と奥行の長さは？

46坪の土地が、いわゆる整形地であるとした場合の間口と奥行の長さの組み合わせパターンは以下の表のとおりです。

どの組み合わせパターンでも間口、奥行がそれぞれ長く、様々な利用方法を考えられそうです。
狭い場合には使いにくい正方形の土地も、これぐらい間口と奥行の長さがあると、全く問題なく建物等の配置を行えると思います。

やっぱり土地が広いっていいものですね。
うちも、もうちょっと広かったらなあ。

なお46坪の土地について実際の間口や奥行の長さから他辺の長さを計算したいという場合には、以下のフォームをご利用下さい。
間口もしくは奥行の長さをメートル数で入力すると他辺の長さが自動的に計算されます。

まことくん

46坪は自動車で言うと普通乗用車19台分の広さにもなるんだって。
かなり広いことがわかるよね。

46坪の土地での建築面積の上限は？

土地の上に建築できる建物の規模は、その土地に適用される建ぺい率と容積率によって、概ね決定づけられます。
46坪の土地に建築できる建物の適用建ぺい率ごとの建築面積の上限は以下のとおりになります。

※建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことを言います。
建ぺい率＝建築面積÷敷地面積×100％
※建築面積とは建物の壁等で囲まれた部分の水平投影面積（真上から見た時の面積）のことを言います。

低層住居専用地域で適用されることが多い建ぺい率50％の場合でさえ、建築面積の上限値が76平米ほどに達しますので2階建て以上の住宅を建築するのなら、申し分のない広さであると判断できます。
建ぺい率60％以上であれば一般的な規模の平屋建て住宅も十分、建築することができそうです。

あっこちゃん

46坪あると建ぺい率60％で90平米以上の平屋建て住宅が建てられちゃうんだ。
やっぱり土地が広いって、いいね。

46坪の土地での建物延床面積の上限は？

46坪の土地に建築できる建物の適用容積率ごとの延床面積の上限は次の通りです。

※容積率とは敷地面積に対するの延床面積の割合のことを言います。
容積率＝延床面積÷敷地面積×100％

低層住居専用地域で適用されることが多い容積率100％でさえ、延床面積の上限値が152平米を超えています。
このことから46坪は住宅用敷地とするなら、十二分な広さの土地であると判断できます。
さらに容積率200％以上であれば延床面積の上限値が300平米を超えてきますので収益物件の建築なども十分、検討できることになります。

まことくん

容積率200％というのは、住居系の用途地域でも割とよく見る数字だよ。（※低層住居専用地域ではレアケース）

46坪の土地の価格を計算しよう！

46坪の土地について坪単価から土地価格の算定ができる計算フォームと土地価格から坪単価を算定できる計算フォームを作成しました。
購入価格の妥当性を検討する際などにお役立て下さい。

あっこちゃん

特におすすめなのが坪単価計算フォーム。
気づかないうちに高い買い物をしてしまうことを避けられると思うわ。
是非、利用してみて。

ひょっとするとラーメンの食べ過ぎで血圧が跳ね上がっているのかも。
なにしろ、直近4日間中、3日間もランチがラーメンだったからなあ。
それも結構、コッテリしたやつ。(笑)

もう、歳も歳なんだから、ちょっと体のことも気を付けないとダメですね。
反省します。

さて、おっさんの不健康話はさておき、本題に入って参りましょう。
本日は45坪は何平米になるのかということについてお伝えしたいと思います。

いつものように45坪は畳数で言うと何畳になるかのや、整形地だとした場合、間口や奥行の長さは何メートルぐらいになるのかなどについても、お伝えして参りますので、興味のある方は是非、最後までお付き合いになって下さい。
それでは早速、最重要論点から。

45坪は148.7606平米（㎡）です。
畳で言うと江戸間サイズで96.2677畳、京間サイズで81.55508畳の広さとなります。

1坪＝約 3.30579 ㎡
江戸間：1畳＝1.54528㎡
京間：1畳＝1.82405㎡
※江戸間は主に関東で利用される畳の規格サイズ。
京間は主に関西で利用される畳の規格サイズ。

ほぼ150平米！
これは明らかに広い！！

あまり、はしゃぎすぎると田舎の人には笑われるかもしれませんが、とにかく都会人の感覚としては明らかに広い感じがするのです。

以下、45坪の広さについて、根掘り葉掘り、調査して参ります。

あっこちゃん

45坪以外の坪数の平米数を知りたい場合には下の記事で紹介している坪・平米換算フォームを利用してみて。
結構、便利だよ。

45坪の土地の間口と奥行の長さは？

45坪の土地が整形地であるとした場合の間口と奥行の長さは以下のとおりです。

いずれの比率パターンでも間口と奥行が、かなり長くなっています。
土地の形に応じて様々な利用方法を検討することができそうですね。

比率1：1から3：5ぐらいまでであれば、駐車場を3台分、確保することも十分、可能でしょう。
自分にも、こんな土地が買えるぐらいの甲斐性があったらなあ。(笑)

なお、43坪の土地について実際の間口や奥行の長さから他辺の長さを計算したいという場合には、以下のフォームをご利用下さい。
間口や奥行の長さをメートル数で入力すると他辺の長さがメートル数で自動表示されます。

まことくん

ちなみに念のため説明しておくと、間口というのは土地が道路に接している部分の長さのことを言うんだ。

45坪の土地での建築面積の上限は？

土地の上に建築できる建物の大きさは適用建ぺい率から算定される建築面積の上限値と適用容積率から算定される延床面積の上限値によって、概ね、決定されます。
（その他、高さ制限による影響あり。）

45坪の土地の上に建築できる建物の建ぺい率ごとの建築面積の上限値は以下のとおりになります。

建ぺい率とは建築面積の敷地面積に対する割合のことを、また、建築面積とは建物を真上から見たときの面積のことを、言います。

45坪の土地の場合、建ぺい率60％で建築面積の上限値が90平米弱となりますので、通常規模の平屋の敷地としても十分、利用できる広さであると考えられます。
ただし、駐車場や庭をある程度、確保したいのなら2階建て以上にすることをおすすめしますが。

まあ、いずれにしても住宅用敷地としては全く問題のない広さであることは間違いありません。

45坪の土地での延床面積の上限は？

45坪の土地の上に建築できる建物の容積率ごとの延床面積の上限値は以下のとおりになります。

容積率とは延床面積の敷地面積に対する割合のことを、延床面積とは建物の全フロア面積の合計のことを、いいます。

45坪の場合、容積率100％でも延床面積の上限が148平米超となり、住宅としてはかなり、大きな部類の建物を建てられることになります。
さらに容積率150％あれば、いわゆる豪邸だって十分、建てることができそうです。

あっこちゃん

物件資料の容積率は前面道路の幅員による容積率制限を考慮していないことがあるから気をつけて。
不安な場合には、必ず営業マンに事前確認すること！

45坪の土地の価格を計算しよう！

45坪の土地について坪単価から土地価格を算定できる計算フォームと土地価格から坪単価を算定できる計算フォームを作成致しました。
それぞれ購入予算の算定や購入価格の妥当性のチェックなどの際にご活用下さい。

まことくん

価格の事前チェックで安全な取引を！

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