48坪は何平米（㎡）？何畳？建築可能な建物の規模などもわかる！

こんにちは、やっせです。
さっき、数カ月ぶりに家主さんにあったら頭の毛が真っ白になっていて驚きました。
なんでも、元々、若白髪で20年ぐらい前から染めていたらしいのですが、もう年齢も年齢だし、いいだろうということで染めるのをやめたらしいです。

で、染めるのをやめた途端、ロマンス・グレーということで、飲み屋のお姉ちゃんに微妙にモテるようになったんだとか。
ホントかよ、と思いつつも本人が喜んでいるのに水をさすのも無粋なので、「いや、わかりますよ、素敵ですもん」と適当に調子を合わせておきました。
まあ、これも営業活動の一環ですね。(笑)

さて、いつもの無駄話が少々、長くなってしまいましたが、そろそろ本題に入って参りましょう。
今回は48坪は何平米になるのかということについてお伝えしたいと思います。

さらに48坪の土地が整形地であるとした場合の間口や奥行の長さや同土地の上に建築できる建物の規模などについても詳細にお伝えして参りますので、48坪の土地の購入や利用を検討されている方は是非とも参考になさって下さい。
では早速、結論部分からお伝え致します。

48坪は158.6779平米（㎡）です。
畳で言うと江戸間で102.6855畳、京間で86.99209畳の広さとなります。

1坪＝約 3.30579 ㎡
江戸間：1畳＝1.54528㎡
京間：1畳＝1.82405㎡
※江戸間は主に関東で利用される畳の規格サイズ。
京間は主に関西で利用される畳の規格サイズ。

160平米も目前となり、さらにゆとりのある広さという感じですね。
さぞかし、大きな建物を建てられることでしょう。

以下、48坪の広さについて、より具体的に検討して参ります。

なお、48坪以外の坪数の土地について、平米数に換算したいという場合には、以下の記事で紹介している坪・平米換算フォームをご利用になって下さい。
その名の通り、任意の坪数を入力すると平米数に自動換算してくれます。

坪・平米（㎡）簡単計算フォーム！畳数変換や土地価格、坪単価の計算フォームも！

あっこちゃん

上記のページでは坪・平米換算フォーム以外にも色々と便利な計算フォームを紹介しているから、是非、合わせて利用してみて。

48坪の土地の間口と奥行の長さは？

48坪の土地が整形地であるとした場合の間口と奥行きの長さの組み合わせは次の表のとおりです。

間口と奥行の長さの比率1：1から1：3まで5つのパターンを取り上げてみました。
いずれのパターンも各辺の長さが十分であり、かなり立派な家を建てることができそうです。

不動産屋の立場としては、土地価格が高い場合などには2筆に分筆することも検討したくなります。
間口と奥行の比率が1：1の場合などは、ものすごく分筆しやすそうですよね。

なお48坪の土地について実際の間口（もしくは奥行）の長さから奥行（もしくは間口）の長さを求めたい場合には以下のフォームをご利用になって下さい。
間口（もしくは奥行）の長さをメートル数で入力すると奥行（もしくは間口）の長さが自動計算されます。

まことくん

48坪は正方形だと12.6メートル×12.6メートルになるのか。

土地に建築できる建物の規模は、その土地に適用される建ぺい率や容積率によって、ほぼ決まります。
（それ以外に各種高さ制限等の影響あり）

48坪の土地に建築できる建物の適用容積率から算定される建築面積の上限値は以下の表のとおりになります。

建ぺい率とは建築面積の敷地面積に対する割合のことを、建築面積とは建物を真上から見た時の面積のことを、それぞれ指します。

建ぺい率50％でも建築面積の上限値がほぼ80平米に達しますので、個人の住宅を建てるのなら、十分な広さであると言えます。
周囲にスペースをしっかりととった、日当たりのいい家を建築することができるはずです。

あっこちゃん

第一種・第二種の低層住居専用地域では建ぺい率は50％が指定されることが一般的なんだって。

48坪の土地に建築できる建物の適用容積率ごとの延床面積の上限値は次の表のとおりです。